Акты к папке зос мгсн. Определение зос в строительстве

Что такое ЗОС в строительстве – в 2019 году, заключение о соответствии, перечень документов, расшифровка, общие требования, как получить

Акты к папке зос мгсн. Определение зос в строительстве

Аббревиатура ЗОС расшифровывается как «Заключение о соответствии». Документ выдается при приеме строительного объекта, когда он должен соответствовать утвержденным нормам и правилам. К ним относится план строительства, проектная документация, энергетические и другие аспекты здания.

Говоря о том, что такое ЗОС в строительстве, можно смело утверждать, что это основной документ для приема объекта в эксплуатацию.

Постановление Правительства Москвы №611 от 17.09.2013 года по осуществлению государственного строительного надзора говорит о том, что ЗОС выдается после всех этапов проверок объекта.

При этом в ходе строительства исключаются какие-либо ошибки или неточности, а при их наличии они должны быть устранены до выдачи заключения о соответствии.

Документ представляет собой окончательную проверку с внесением всевозможных изменений.

Необходимость в получении ЗОС возникает не только у новостроек, но и у вторичной недвижимости, когда проводится капитальный ремонт.

Нередко здание настолько сильно реконструируется, что невозможно разглядеть прежний облик. И даже если внешность остается прежней, но произведен капитальный ремонт, заявление о соответствии также придется оформлять.

В 2019 году с понятием ЗОС мало кто знаком, хоть это и является обязательной процедурой для приема объекта в эксплуатацию.

Это объясняется тем, что перед оформлением заявления о соответствии застройщик или владелец реконструируемого здания обязан пройти множество проверок на соответствие, которые схожи между собой.

И даже люди строительных профессий не всегда смогут дать определение ЗОС и для чего оно нужно.

ЗОС – это соответствие объекта техническим и любым другим нормам, в зависимости от типа здания. Документ выдается в самую последнюю очередь после проведения всех проверок и испытаний, требующих получения полной информации о здании в целом и об отдельных его частях.

Нередко объект исследуется по блокам, особенно если они имеют различное назначение. Это характерно для спортивных комплексов со множеством залов, бассейнов, гимнастических и тренажерных помещений. В таком случае к каждой части целого объекта предъявляются индивидуальные требования. Только после этого можно будет получить ЗОС на все строительство в целом.

Основные мероприятия, которые проводятся до получения заявления о соответствии:

  • пробные запуски коммунальных сетей – отопление, водоснабжение и отведение, электросеть, функционирование систем подачи газа;
  • индивидуальные проверки отдельных помещений;
  • акт приемки – характерно для проведения капитального ремонта во вторичных объектах недвижимости.

После соответствия здания на возможность проживания или осуществления иной деятельности в объекте выдается ЗОС.

Образец извещения о начале строительства

Какая информация там есть

Основаниями для выдачи ЗОС считаются как проведенные ранее проверки, так и самостоятельная экспертиза объекта. В ходе этого учитываются все указанные сведения в документах на соответствие нормам, а также при экспертизе выявляются недочеты или идентичность указанных данных.

Две основные цели, которые преследует ЗОС:

ПерваяСоответствие постройки градостроительным, пожарным, санитарным и иным правилам.
ВтораяОтсутствие угрозы для здоровья и жизни людей.

Текстовая часть заявления о соответствии содержит следующую информацию:

  • Характеристики объекта – сюда относятся как размеры занимаемой площади, так и материал изготовления всех частей здания. При этом должны соблюдаться нормы для жилых и нежилых помещений, толщина стен и другие нюансы, характерные для каждого типа зданий в отдельности.
  • Информация о проведении каких-либо работ в момент проверки – по правилам любые строительные действия в момент экспертизы запрещены, потому что это может повлиять на конечный результат, а также не дает представления о завершенности процесса.
  • Информация о подключенных коммуникациях и соответствии нормам.

При соответствии предъявляемым требованиям эксперт выдает ЗОС. В противном случае застройщику придется устранять все недочеты или объект не будет сдан в эксплуатацию.

Главные правила

Следует понимать разницу между ЗОС и любыми другими проверками. Многие застройщики ошибочно предполагают, что достаточно обратиться в газовую, пожарную и другие инспекции, чтобы они проверили объект на соответствие, после чего его можно продавать, сдавать в аренду или использовать по своему назначению.

На самом деле это не так, поскольку после всех проведенных действий в обязательном порядке нужно получить заявление о соответствии.

Образец извещения об окончании строительства

Во-первых, ЗОС выступает гарантией того, что с объектом все в порядке и он полностью соответствует всем требуемым нормам строительства. Подделать такой документ невозможно, что означает – застройщик прошел все этапы проверок, а здание можно эксплуатировать в полной безопасности для людей.

Во-вторых, без ЗОС у застройщика нет юридических прав на реализацию возведенного или реконструируемого строения.

Без экспертизы невозможно продать объект как целиком, так и по частям. Особое значение это имеет для многоквартирных домов, потому что невозможно продать ни одну квартиру без заключения о соответствии.

Важное исключение: если застройщик в ходе ДДУ (договор долевого участия) продал хотя бы одну квартиру до 2017 года, то ЗОС на здание в целом не требуется. Это объясняется тем, что объект уже введен в эксплуатацию и по умолчанию соответствует все требуемым нормам. Также об этом говорится в ФЗ-214.

Для получения ЗОС требуется следующий пакет документации:

  • извещение о начале строительства;
  • извещение об окончании строительных работ;
  • ксерокопия документа, подтверждающего возможность начало строительства;
  • Госэкспертиза проектной документации и инженерных коммуникаций;
  • экспертиза по опасным промышленным объектам, если здание относится к этой категории;
  • полная проектная документация со всеми второстепенными зданиями и подходящими к ним коммуникациями;
  • свидетельство о разрешении на выполнение строительных мероприятий.

В первую очередь проверяется предоставленная документация, а уже потом проводится экспертиза ЗОС. Если в перечисленных документах обнаруживаются какие-либо недочеты, то их необходимо ликвидировать до проведения экспертизы заявления о соответствии.

Как его можно получить

После того как все этапы строительства окончены, а также проведены соответствующие проверки, застройщику необходимо обратиться в органы государственной власти для получения ЗОС.

Как правило, этим занимается Министерство строительства, но в отдельных регионах страны наименование может отличаться. Например, в Москве это комитет по градостроительному надзору.

Принцип получения ЗОС следующий:

  1. Сбор документации.
  2. Обращение в Министерство строительства.
  3. Ожидание решения (проведение экспертизы).
  4. Получение заявления о соответствии или вынесение отказа.

На что обращают внимание органы власти:

Предоставленная документацияСотрудники внимательно изучают бумаги и справки по конкретному объекту. В случаях несоответствия экспертиза не проводится, а застройщику дается время на устранение недостатков.
Безопасность строенияОбъект должен отвечать всем нормам безопасности, несмотря на его предназначение. В любом случае в здании будут проживать, работать или периодически находится люди. Угроз для здоровья и жизни быть не должно.
Технические моментыУчитываются как материалы строительства, так и правильность подключения коммуникаций. Нередко функциональность роли не играет, если электросети или газопровод проложены неверно. В этом случае возникает как раз та самая угроза для здоровья и жизни людей.

После проведения экспертизы обратившемуся выдается сертификат ЗОС либо отказ в его выдаче. В последнем случае у застройщика имеется возможность повторного обращения в органы государственной власти, но только после устранения несоответствий. Нарушения указываются в документе отказа.

Методы оформления и цена

Оформить ЗОС можно несколькими способами – обращение к представителям власти и в специализированные компании.

В первом случае все понятно – необходимо собрать пакет документов и предъявить представителю Министерства строительства, одновременно написав соответствующее заявление. Минус такого способа – длительное время ожидания, что на практике может составлять до месяца.

Обращение в специализированную организацию – наиболее простой и выгодный способ получения ЗОС, но при этом необходимо учесть несколько моментов:

  • осуществлять экспертизу могут как ИП, так и ООО;
  • у организации должно быть свидетельство на право выполнения экспертных работ;
  • допуск на проведение экспертизы должен быть выдан саморегулирующей организацией;
  • наличие аккредитации на проведения экспертных работ в сфере строительства и инженерных коммуникаций.

Об этом лучше поинтересоваться до заключения договора, поскольку высок риск сотрудничества с мошенниками.

Преимущества обращения в специализированные компании:

  • бесплатные советы и рекомендации по решению имеющихся проблем;
  • прозрачная схема сотрудничества с заранее оговоренными ценами и услугами;
  • выдача ЗОС государственного образца;
  • скорость оказания услуги – обычно компании приступают к работе на 1-2 день после подписания договора;
  • невысокая стоимость.

Фиксированной цены за получение ЗОС не существует, поскольку стоимость зависит от множества факторов.

Сюда относится площадь здания, количество инженерных коммуникаций, сложность их подключения и многое другое. Средняя цена колеблется в пределе от 15-20 тысяч рублей.

Разрешение на строительство

Разрешение и случаи отказа

ЗОС выдается не позднее 1 месяца с момента подачи заявления на проведение экспертизы. Стоит отметить, что если застройщик не реализовал объект или хотя бы одну его часть (квартиру) в течение двух месяцев с даты выдачи заявления о соответствии, то оно аннулируется. В этом случае экспертизу придется проводить повторно.

Случаи отказа в получении ЗОС – практически обычное дело, потому что с первого раза учесть все нюансы строительства невозможно.

Речь не идет о грубом нарушении правил пожарной безопасности или других коммуникаций, что потенциально опасно для здоровья и жизни людей. Но ЗОС не выдадут даже при минимальных нарушениях градостроительства.

Распространенными причинами отказа считаются:

Использование некачественных материаловНедоброкачественные застройщики иногда прибегают к приему замены одного строительного материала на другой, чтобы сознательно удешевить стоимость объекта. При грубых нарушениях (замена каменных материалов на деревянные, когда это запрещено) в выдаче ЗОС будет отказано по причине потенциальной опасности для людей.
Нарушения прокладки коммуникацийПо факту, подобный изъян должен ликвидироваться на этапе прежних проверок. Сюда можно отнести незащищенную электрическую проводку, электроподстанцию, которая не в состоянии обеспечить весь объект энергией одновременно, неподключенную канализацию и т.д. Это грубые нарушения, которые не позволят получить заявление о соответствии.
Нарушения в технической документацииКасается ситуации, когда на бумагах представлено одно, а в реальности – другое. Не имеет значения, соответствует ли объект требованиям, поскольку он изначально не совпадает с документами. Застройщику необходимо переоформление бумаг согласно имеющемуся зданию.

Иногда могут отказать в ЗОС по причине нахождения застройщика в списке должников. В этом случае единственный выход – нужно расплатиться по счетам с прежними дольщиками.

После устранения нарушений возникает право повторной подачи заявления на оформление ЗОС. Процедура будет протекать в общем порядке.

Особенности оценки

Оценка на соответствие здания требуемым нормам делится на 3 этапа:

ПодготовительныйСотрудники изучают представленную документацию, определяют ее соответствие согласно действующим нормативам. Также на этом этапе происходит знакомство с объектом. Это не обязательно визуальный осмотр, достаточно понимания того, что именно подвергается экспертизе, его назначение и технические характеристики.
Натурное освидетельствованиеЭтап, когда сотрудники выезжают на объект и проводят соответствующую экспертизу. Осуществляются геодезические, инженерные и другие типы работ без сопоставления результатов.
Обработка данныхЗаключительный этап, когда проводится анализ полученных результатов и сравнение данных с нормами строительства.

В отчетности указывается полная информация о проведенной работе, указание показателей и сравнение их с нормой и представленной документацией. Также обозначаются все нарушения и недочеты, а также способы их устранения.

В итоге выдается ЗОС или отказ с перечнем нарушений, которые нужно исправить. Если здание в большинстве своем соответствует законодательным правилам строительства, но при этом имеются мелкие недочеты, не касающиеся эксплуатации объекта и не влияющие на безопасность граждан, то заявление о соответствии, скорее всего, выдается.

При этом стоит понимать, что эти самые недочеты нужно убрать в короткие сроки.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://jurjur24.ru/chto-jeto-zos-v-stroitelstve/

Заключение о соответствии (ЗОС)

Акты к папке зос мгсн. Определение зос в строительстве

  1. В каких случаях не выдается зос
  2. Виды заключений, которые мы оформляем:
  3. Проверка объекта для выдачи заключения о соответствии
  4. Получение заключения о соответствии объекта
  5. Преимущества работы с нашей компанией для получения заключения о соответствии

Окончательным пунктом сдачи любого объекта в эксплуатацию после постройки или реконструкции является заключение о соответствии.

ЗОС это документ, выдаваемый государственным органом о соответствии помещения, объекта техническим и документальным требованиям.

В каких случаях не выдается зос

  1. При наличии нарушений, допущенных в строительстве и реконструкции объекта (вместе с этим заключение о соответствии объекта не выдается, если указанные замечания не устранены вотведенные сроки)
  2. Отсутствие акта проверки после окончания строительства.

Виды заключений, которые мы оформляем:

  • заключение о соответствии объекта пожарной безопасности.
  • заключение о соответствии объекта техническим регламентам.
  • заключение о соответствии проектной документации.

Отдельным видом документа является экспертное заключение о соответствии размещения объекта. Наша компания имеет в штате специалистов, которые могут сделать данный документ.

Заключение о соответствии объекта выдает уполномоченное ведомства после проведения проверки.

В проверке внимание уделяется:

  1. Соответствие объекта нормативным актам.
  2. Соблюдение положений проекта при строительстве.
  3. Наличие нарушений и их устранение.
  4. Работе систем на объекте.

Наши специалисты помогут провести данную проверку и оформить необходимые бумаги. При наличии отказа в выдаче заключения о соответствии построенного объекта наши юристы смогут устранить основания для такого случая, обжалуют и приложат усилия для получения документа.

Заключение о соответствии объекта техническим регламентам указывает на то, что возведенный объект выполняет все предъявляемые к нему требования безопасности и другим строительным правилам.

Для этого нужно испытать оборудование и системы на объекте. Провести проверку аппаратуры и получить итоговый акт приемки. Если в ходе проведенной проверки строительства, выявлены дефекты, их надо устранить до визита проверяющего лица.

Все оборудование и системы должны быть предусмотрены проектом.

Проверка объекта для выдачи заключения о соответствии

При проверке построенного объекта контролирующие инстанции проверяют работы по соответствию документации. Если все документы соответствуют требованиям, выдается заключение о соответствии проектной документации.

Данный этап проверки необходим в том случае, если при строительстве или реконструкции объекта вносились изменения в проект. Это может быть связано сзаменой строительных материалов на менее дорогие в целях экономии.

Проектная организация обязательно это отражает в документе. Перед сдачей объекта наши юристы и проектировщики смогут подготовить все документы для получения заключения о соответствии объекта.

Получение заключения о соответствии объекта

С заявлением о выдаче заключения необходимо подавать после:

  1. Окончания строительства или реконструкции объекта.
  2. Устранения нарушений.
  3. Подготовки документов.

Представитель Госстройнадзора прибывает на объект для оценки в течение семи дней после подачи заявления. До этого выше перечисленные документы должны быть готовы.

Заключение о соответствии дома оформляется в течение 10 дней, если не будет обнаружено нарушений при строительстве или реконструкции. В случае их обнаружения надзорный орган долженвыписать акт.

После их устранения подается повторное заявление о выдаче заключения о соответствии жилого помещения.

Преимущества работы с нашей компанией для получения заключения о соответствии

  • Наши специалисты грамотно решают проблемы, и прикладывают усилия для получения положительного результата.
  • Услуги оказываются оперативно и качественно.
  • Информация заказчика не распространяется и не передается третьим лицам.
  • Реализуем гибкую ценовую политику на услуги.
  • Проводим детальный анализ документов и прогнозируем последствия действий клиента.

Цена и сроки на Заключение о соответствии (ЗОС)

Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали

Мы расчитываем стоимость и сроки работ

Составляем и подписываем договор

Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе

Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

Решение трудных задач

Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите

Доступные цены

Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

Качественное выполнение

Работы соответствуют требованиям законодательства РФ

Сжатые сроки

Подстраиваемся под требования заказчика

Персональный подход

С каждым заказчиком работает отдельная группа

Работают профессионалы

Стаж работы каждого не менее 5 лет

Заключение о соответствии (ЗОС)

Техническое заключение

Экспертиза и обследование объектов культурного наследия

Гидротехническое обследование

Лицензии

АНО «Центр независимых строительных экспертиз» является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

  • Проектная документация
  • Инженерных изысканий
  • Испытательная лаборатория
  • СРО Проектировщиков
  • СРО Строителей
  • СРО Изыскателей
  • Оценка пожарного риска
  • Пожарная лицензия
  • Электротехническая лаборатория
  • ISO
  • Сметные лицензии

»

Приборная база применяемая при проведении экспертиз

В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240

Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.

Детектор Bosch GMS 120

Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
Самый надежный мультидетектор в своем классе.

Измеритель адгезии ПСО-5мг4с

Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.

Измеритель влажности Влагомер-МГ4У

Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.

Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer

Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.

Комплект ВИК эксперт

Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.

Лазерный дальномер Leica Disto D2

Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.
Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.

Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол

Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690.
Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.

Лазерный построитель плоскостей

Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.
Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.

Нивелир GOL 26 D Bosch

Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания.
Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.

Пирометр Testo

Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.

Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L

С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.

Эколайт-01

Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.

KIMO AMI 300

Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.

Мегаомметр е6-31

Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения

»

Источник: https://CNSE24.ru/tehnicheskoe-obsledovanie/zakluchenie-o-sootvetstvii.html

Документы для зос

Акты к папке зос мгсн. Определение зос в строительстве

  •  
      • Образец №1
      • Заключение о соответствии (зос) построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (Мосгосстройнадзор)
      • Образец №2
      • Образец №3
      • Образец №4
      • Образец №5
      • Образец №6
      • Образец №7
      • Образец №8
      • Образец №9
      • Образец №10
      • Образец №11
      • Образец №12
      • Образец №13
      • Образец №14
      • Вопрос №1: Где получить Заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного, объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации?
      • Ответ №1: Контактная информация организации, уполномоченной на оформление и выдачу заявителям Заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного, объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации –
      • Вопрос №2: Где найти форму (образец) заявки (заявления) на получение (оформление и выдачу заявителям) Заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного, объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации?
      • Ответ №2: Форма (образец) заявки (заявления) на получение (оформление и выдачу заявителям) Заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного, объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации –
      • Вопрос №3: Какие документы требуются от заявителя для оформления и получения Заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного, объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации?
      • Ответ №3: Перечень основных документов требующихся от заявителя для оформления и получения Заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного, объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации –
      • Вопрос №4: Какие нормативно-правовые документы регламентируют порядок оформления и выдачи заявителям Заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного, объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации?
      • Ответ №4: Нормативно-правовые документы, регламентирующие порядок оформления и выдачи заявителям Заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного, объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации –
      • Вопрос №5: Каков нормативный срок получения (оформления и выдачи заявителям) Заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного, объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации?
      • Ответ №5: Нормативный срок получения (оформления и выдачи заявителям) Заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного, объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации –
      • Вопрос №6: Какова нормативная стоимость получения (оформления и выдачи заявителям) Заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного, объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации?
      • Ответ №6: Нормативная стоимость получения (оформления и выдачи заявителям) Заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного, объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации – см. здес
  • Исполнительная документация
Заключение о соответствии (зос) построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (Мосгосстройнадзор)

Образец №6

Заключение о соответствии (зос) построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (Мосгосстройнадзор)

Образец №7

Заключение о соответствии (зос) построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (Мосгосстройнадзор)

Образец №8

Заключение о соответствии (зос) построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (Мосгосстройнадзор)

Образец №9

Заключение о соответствии (зос) построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (Мосгосстройнадзор)

Образец №10

Заключение о соответствии (зос) построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (Мосгосстройнадзор)

Образец №11

Заключение о соответствии (зос) построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (Мосгосстройнадзор)

Образец №12

Заключение о соответствии (зос) построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (Мосгосстройнадзор)

Образец №13

Заключение о соответствии (зос) построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (Мосгосстройнадзор)

Образец №14

Заключение о соответствии (зос) построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (Нормативно утвержденная форма)ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ПРОВЕРОК ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА И ВЫДАЧИ ЗАКЛЮЧЕНИЙ О СООТВЕТСТВИИ ПОСТРОЕННЫХ, РЕКОНСТРУИРОВАННЫХ, ОТРЕМОНТИРОВАННЫХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВАТРЕБОВАНИЯМ ТЕХНИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ (НОРМ И ПРАВИЛ), ИНЫХ НОРМАТИВНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ И ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ Ответы на часто задаваемые вопросы по теме:

Ответ №6: Нормативная стоимость получения (оформления и выдачи заявителям) Заключения о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного, объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации – см. здес

Пожалуйста, если у Вас есть вопросы, рекомендации, комментарии по тематике данной страницы — можете их оставить в приведенной ниже форме…Пожалуйста, оставляйте здесь только вопросы, рекомендации, комментарии ПО ТЕМАТИКЕ ДАННОЙ СТРАНИЦЫ. Спам, ненормативная лексика, всевозможные рекламные материалы, информация не соотвествующая действительности и запрещеная законодательством РФ — будет удаляться администрацией сайта. За содержание информации, размещенной пользователями сайта в разделе , администрация сайта отвественности не несет.

Переченьдокументов, рекомендуемых к рассмотрению должностным лицом Комитета при проведении итоговой проверки объекта капитального строительства (кроме объектов инженерной и дорожной инфраструктуры)Наименование объекта: ________________________________________________________________Адрес: ______________________________________________________________________________Заказчик/Генподрядчик:________________________________________________________________№ п/пНаименование документовДата составления документаПримечание1Акт приемки объекта капитального строительства.2Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборных камер.3Акт приемки кровли.4Акт приемки фасадов.5Акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания (энергетический паспорт).6Акт приемки системы и выпусков внутреннего водостока здания.7Акт приемки внутренних систем отопления.8Акт приемки систем внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения.9Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации.10Акт приемки естественной вентиляции.11Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции.12Акт приемки системы кондиционирования воздуха.13Акт приемки законченного строительством инженерного сооружения (ЦТП, РТП и пр.)14Акт приемки внутреннего газопровода (форма Мосгаз).15Акт приемки наружного газопровода (форма Мосгаз)16Акты приемки специализированных инженерных систем и сооружений (по перечню в соответствии с утвержденным проектом).17Акт приемки слаботочных систем и автоматизации инженерных систем (по перечню в соответствии с утвержденным проектом).18Акт (справка) приемка дворовых водосточных сетей (форма ФГУП Мосводосток).19Акт приемки пристенных дренажей и водовыпусков в водостоки.20Акт о обеспечении объекта теплоснабжением (форма МТК и МОЭК)21Акт технической приемки водопровода (форма Мосводоканал).22Акт осмотра дворовой канализационной сети (форма Мосводоканал).23!°Справка о выполнении технических условий энергоснабжающей организации (форма МКС Мосэнерго)24Акт приемки электромонтажных работ.25Акт приемки работ по устройству наружного освещения.26Справка о выполнении работ по телефонной канализации.27Акт о выполнении работ по внешней и внутренний радиофикации в объеме утвержденного проекта в соответствии с выданными техническими условиями.28Акт о выполнении работ по системам внешнего и внутреннего телевидения в объеме утвержденного проекта в соответствии с выданными техническими условиями.29Акт полного технического освидетельствования подъемно-транспортного оборудования (по перечню в соответствии с утвержденным проектом) (формы специализированных организаций). 30Акт технической приемки локальных систем безопасности объекта (форма ДЖКХ).31Акт технической приемки магистральных сетей для подключения к системе обеспечения безопасности города (форма ДЖКХ).32Акты приемки смонтированного технологического оборудования.33Акт принятых работ по благоустройству.34Акт о соответствии построенного объекта требованием приспособления для нужд инвалидов и маломобильных граждан (форма ДСЗН).35Техническая ключевая справка эксплуатирующей организации, подтверждающая приемку объекта от заказчика.Примечание: Документы предоставляются в подлинниках (документы не предоставляются в случае отсутствия данных разделов в проекте).Проверил специалист Мосгосстройнадзора ___________________________________________(фамилия, имя, отечество, дата)Документы проверены и возвращеныЗаказчик (застройщик) _________________________________________________________(фамилия, имя, отечество, дата)

15

Перечень итоговой исполнительной документации для получения заключения о соответствии ЗОС по строительству/реконструкции объектов производственного, непроизводственного назначений и линейных объектов

Источник: https://abn62.ru/dokumenty-dlya-zos/

Что означает в строительстве ЗОС

Акты к папке зос мгсн. Определение зос в строительстве

ЗОС, что это в строительстве? Как получить документ? Что потребуется подготовить? Как действовать после получения заключения? Ответы далее.

Расшифровка аббревиатуры

Что такое ЗОС в строительстве при сдаче объекта недвижимости? Заключительным этапом перед вводом здания в эксплуатацию является получение заключения о соответствии (аббревиатура ЗОС) построенного/реконструированного объекта недвижимости (статья 54 Градостроительного кодекса):

  • соответствующим нормам безопасности;
  • проектной документации;
  • разрешению на строительство/реконструкцию (при наличии данного документа);
  • градостроительному плану, утвержденному региональными властями;
  • категории разрешенного использования земельного участка, на котором располагается здание.

ЗОС выдается при вводе в пользование зданий:

  • построенных впервые (новостройки);
  • прошедших капитальный ремонт.

Перед выдачей документа проверяется не только соответствие здания нормам безопасности и техническим документам, но и:

  • установка и работоспособность всех коммуникационных сетей;
  • индивидуальные проверки отдельных помещений, размещенных в пределах одного строения.

Порядок проведения проверок и образцы оформляемых в результате экспертиз документов установлены РД-11-04-2006. Приложением 10 к данному документу, в том числе, установлена и форма заключения о соответствии.

В документе, в обязательном порядке, должна быть отражена следующая информация:

  • дата и место составления ЗОС;
  • наименование заказчика строения (реконструкции) или застройщика, а так же данные регистрационных документов юридического лица, включая адрес расположения и контактный телефон;
  • наименование и краткие характеристики построенного отремонтированного здания, включая адрес расположения помещения;
  • реквизиты выданного ранее разрешения на строительство/реконструкцию;
  • реквизиты иных документов (проектной документации, государственной экспертизы и так далее при необходимости);
  • даты проведения строительных работ (начало и окончание стройки в соответствии с извещениями);
  • соответствие здания определенным техническим нормам;
  • реквизиты акта проверки.

Заключение о соответствии объекта недвижимости

Как получить заключение, кто выдаёт

Чтобы получить ЗОС требуется обратиться в региональный орган государственного строительного надзора.

К заявлению требуется приложить определенный перечень документов. ЗОС оформляется в течение 10 дней после проведения проверок, на которые законодательно отводится до 1 месяца с момента обращения.

В выдаче ЗОС могут отказать по одной из следующих причин:

  • при строительстве (реконструкции) нарушены требования технического регламента, нормативных законодательных актов или проекта и указанные нарушения не устранены до проведения проверки объекта соответствующими органами;
  • отсутствует или оформлен ненадлежащим образом акт, подтверждающий факт проведения проверки после завершения строительных работ;
  • отсутствуют или не представлены в надзорный орган необходимые для выдачи заключения документы;
  • построенное сооружение не соответствует виду, указанному в категории разрешенного использования земельного надела.

Перечень документов для получения ЗОС в строительстве

К заявлению потребуется приложить следующие документы:

  • акт итоговой проверки, составленный и утвержденный должностным лицом надзорного органа;
  • акт приема здания, если строительство или реконструкция проводились на основании соответствующего договора.

Органами надзора могут быть запрошены и иные документы, необходимые для проведения проверки и выдачи заключения о соответствии.

Что делать дальше после получения

После получения заключения о соответствии строения всем техническим нормам и нормам безопасности требуется получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, означающим заключительную стадию строительства/реконструкции.

За выдачей документа застройщик должен обратиться в государственный орган, выдавший разрешение на проведение строительных работ.

А именно (статья 55 Градостроительного кодекса):

  • в органы управления субъекта РФ;
  • в органы местного самоуправления на местности;
  • в органы федеральной власти;
  • в компании «Росатом» или «Роскосмос».

Для получения документа в соответствующую организацию требуется предоставить:

  • документы, которыми подтверждается право владения земельным участком, на котором расположено строение;
  • план застройки земельного участка, разработанный в соответствии с региональным градостроительным регламентом (документ должен быть оформлен до получения разрешения на проведение строительных/ремонтных работ);
  • разрешение на строительство;
  • итоговый акт приемки построенного объекта;
  • акт, подтверждающий соответствие здания проектной документации, в том числе требованиям по оснащению приборами учета энергоресурсов;
  • акт соответствия построенного объекта техническим условиям;
  • схема расположения строения и инженерных сетей в здании;
  • технический план строения;
  • заключение о соответствии, выданное надзорным органом;
  • договор страхования в случае ввода опасного объекта;
  • акт о сохранении культурного наследия при проведении ремонта строений, отнесенных к данной категории.

Для получения разрешения требуется не более 10 дней со дня обращения и предоставления полного пакета документов.

Источник: https://yurzone.ru/chto-oznachaet-v-stroitelstve-zos.html

Правник
Добавить комментарий