Временное положение о налоговой системе днр. Система налогообложения в днр

Общая система налогообложения ? ДНР в 2019 году

Временное положение о налоговой системе днр. Система налогообложения в днр

Одним из признаков государства является организация института фиска.

Провозгласив независимость, руководство ДНР взяло на себя обязательство взимания налогов и формирования законодательства в данной сфере. В 2019 г.

эта работа проводится на самом высоком организационном уровне. Сегодня налоги в ДНР взимаются так же, как и в любом другом государстве. Рассмотрим особенности фискальной системы республики.

Налоговое законодательство ДНР

Основной нормативный акт, регулирующий данную сферу, был принят 25 декабря 2019 г. и вступил в силу 18 января 2019 г. Закон о налоговой системе ДНР под № 99-IHC был разработан специальной комиссией и утвержден парламентом республики. Однако на этом работа над законодательством не прекратилась.

Изменения в налоговой системе ДНР 2019 г. коснулись распределения прибыли государственных предприятий. Прежде всего, были урегулированы такие вопросы, как учет амортизационных потерь и валовых расходов компаний.

Также Министерство налогов и сборов ДНР сделало более прозрачной процедуру декларирования доходов. Особенно сильно это коснулось институтов нотариата и адвокатуры.

Дополнительные изменения были внесены в порядок взимания:

  • сельскохозяйственного налога;
  • экологического сбора;
  • земельной пошлины.

Еще одним нововведением стали скорректированные требования при заверении сделки купли/продажи недвижимости. Теперь нотариус обязан рассчитать пошлину и проконтролировать, чтобы продавец квартиры внес ее полную сумму. Данный порядок регулирует ст. 122.8 налогового закона ДНР.

Система налогообложения республики

Фискальная политика республики осуществляется на основании 99 закона с учетом имеющихся на сегодняшний день 16 поправок. Согласно ст. 11 нормативного акта в ДНР действует 16 фискальных сборов. Налоги в ДНР для физических лиц и юридических компаний включают:

  • подоходное обложение;
  • налог на прибыль;
  • акцизы;
  • отчисления с оборота;
  • экологический;
  • с/х налог;
  • транспортное обложение.

Дополнительно в систему налогов, принятую в ДНР, входят 8 сборов:

  • транзит;
  • обложение за разведение виноградников;
  • патентный сбор;
  • на использование земли;
  • потребление воды;
  • за валютные операции;
  • потребление биоресурсов;
  • разработку недр.

Предприниматели ДНР обязаны подавать декларацию: ежемесячно, ежеквартально и по итогам финансового года.

В 2019 г. в ДНР действует сразу 3 системы обложения.

Общая система

Подоходный налог в ДНР, как и в России, составляет 13%. Он взимается с зарплат официально трудоустроенных на территории республики. С пенсий и иных социальных пособий отчисления не происходят.

Нотариусы обязаны удерживать по 5% от суммы сделки при продаже недвижимости, автотранспорта и перед вступлением в наследование.

Подоходное обложение рассматривается властями ДНР как главный бюджетообразующий сбор.

Налог на прибыль

Данная система касается предпринимателей. От обложения освобождены некоторые компании. Прежде всего, работающие в сфере оборота металлолома (и черного, и цветного). Также условием смягчения фискальной политики является валовая годовая выручка ниже 10 млн. рублей и штат предприятия до 50 человек.

Налог на прибыль в ДНР крайне важен для наполнения бюджета республики и выполнения властями своих социальных обязательств.

В связи с рядом обстоятельств и, прежде всего, тяжелой внешнеполитической обстановкой компании облагаются ежемесячно. Причем на уплату по декларации отводится лишь 10 суток. Ставка составляет 20%.

Налог с оборота

Данный сбор напоминает НДС. Он составляет всего 1.5% с любой продажи. Налог с оборота в ДНР отчисляется ежемесячно. Однако он не предусматривается при следующих сделках и обстоятельствах:

  • при обмене валют;
  • от сбора освобождены плательщики льготного сельскохозяйственного налога;
  • занятые в сфере оборота металлолома;
  • государственные строительные компании;
  • занятые в сфере угледобычи;
  • при сделках, связанных с коммунальным хозяйством;
  • от налога с оборота освобождены неприбыльные предприятия.

Законодательством ДНР не предусмотрен перечень категорий, которые полностью освобождены от фискальной нагрузки. Вопрос льгот довольно сложен и запутан.

Кто освобожден от уплаты

Конкретного списка освобожденных от налогов не существует. Но государство имеет право вводить особые фискальные режимы. Плательщиков могут освободить от отдельных пунктов налогообложения или существенно снизить нагрузку. К данным режимам относят:

  • упрощенный;
  • патентный;
  • с/х налог;
  • обложение за обмен валют;
  • артельная угледобыча;
  • поставки энергоносителей в ДНР.

Данные режимы являются временными. Они могут охватывать отдельные предприятия или населенные пункты.

Упрощенная система

Данная категория получает возможность не отчислять процент с оборота и прибыли. Законодательство ДНР предусматривает перечень предприятий, которые ни при каких обстоятельствах не могут получить статус «упрощенца»:

  • филиалы компаний, не являющихся резидентами ДНР;
  • упрощенный налог в ДНР не действует для валютообменных пунктов;
  • торговцев ГСМ;
  • фармацевтических компаний;
  • продавцов спиртного и табака.

Также в группу компаний ДНР с упрощенными налогами не могут войти:

  • брокерские компании;
  • финансовые учреждения;
  • инжиниринговые предприятия;
  • страховые компании;
  • банки;
  • управленческие компании;
  • предприятия с/х и общепита.

Упрощенцы делятся на 3 категории. Каждая из них предусматривает свои льготы.

I группа

В таких предприятиях могут работать не свыше 3 наемных сотрудников, а годовой оборот не должен превышать 3 млн. рублей. Также из перечня попадающих в 1 группу налога в ДНР исключены занятые в автотранспортном бизнесе. И предприниматели, сдающие в аренду торговые площади свыше 20м2.

1 группа упрощенного налога ДНР предусматривает месячную ставку 2.5% от валовой прибыли. Либо следует отдавать 2200 руб. при условии не более 21м2 торговых площадей и стоимости каждой единицы товаров до 6000 руб.

II группа

В данную категорию включаются производители, импортеры и продавцы любых товаров и услуг с валовым доходом до 60 млн. рублей. Иные условия на хозяйствующие субъекты республики не накладываются. Упрощенный налог для предприятий ДНР 2 группы подразумевает ставку 6%.

III группа

К категории относятся фирмы по угледобыче и обработке сырья с валовым годовым доходом до 240 млн. рублей. На предприятии должно работать не менее 12 человек. Причем на выемочном участке добычи должно трудиться минимум 35 сотрудников. Если же предприятие занимается переработкой или реализацией, то 25 рабочих и специалистов.

Для резидентов 3 группы ставка составляет 3%. Налог рассчитывается в соответствии с задекларированными доходами.

Патентная система

При данной системе налогообложения платить придется только за патент и обязательную страховку. Сумма умножается на количество занятых на предприятии.

Система предусмотрена для плательщиков с годовых доходом до 1 млн. руб. Если прибыль повысится, предприятие автоматически переводится на обычные фискальные условия. Исключение составляют только поставщики сельскохозяйственной продукции в ДНР.

Стать патентным налогоплательщиком не имеют право:

  • продавцы ГСМ (в сосудах менее 20 л);
  • спиртного и табака;
  • лекарств;
  • занятые в общепите.

В систему могут входить только физлица со статусом и лицензией предпринимателя.

Стоимость патента

Тарифы помесячной оплаты формируются с учетом конкретной деятельности. Для подтверждения патента необходимо помимо самого документа предоставлять чек о внесении сбора.

  1. Занятые в сфере пассажирских перевозок платят 510 руб.
  2. Для работника грузового автотранспорта и спецтранспорта сбор составляет 1020 руб.
  3. Владельцы бильярдных клубов отдают ДНР по 1000 руб. за каждый стол.
  4. Продавцы на рынке или занятые в сфере услуг платят по 510 руб.

Держателям патента не обязательно пользоваться кассовыми аппаратами. Однако у сотрудников должна быть документация с указанием цен. Ее придется предъявлять по первому требованию покупателей.

Каков срок действия

Обычно документ выдается на год. Однако по желанию заказчика патент разрешено оформить на меньший срок.

Документ считается действительным только при условии оплаты за текущий месяц. Деньги следует перечислять до 20 числа очередного платежного периода. Переоформление патента на следующий год производится до 10 февраля.

Держатели документа вправе не платить налог за один месяц при условии предоставления больничного или справки о нахождении в отпуске.

Плюсы и минусы каждой из систем

Упрощенный порядок обложения характеризуется меньшим бумагооборотом и сниженной нагрузкой. Однако плательщики ограничены в возможностях развития предприятия.

Патентное обложение хорошо тем, что сумма налога является низкой. Однако из-за ограничений такую систему выбирают в основном индивидуальные перевозчики и рыночные торговцы. Данная категория отталкивает запретом на реализацию спиртного и табака – весьма прибыльных товаров.

В целом то, какие налоги платят в ДНР и как организована сама фискальная система республики, мало отличается от тех порядков, которые были при Украине.

Транспортный налог в ДНР

Данный сбор взимается с владельцев колесной техники, летательных аппаратов, а также моторных катеров. Для автотранспорта расчет идет по объему двигателя (в кубосантиметрах). Рассмотрим, на основании чего формируется транспортный налог в ДНР для физических лиц.

Как рассчитать

Начисление осуществляется по 97 ст. закона. Сумма взимается за год вперед. Если в этот период владелец продаст свой автотранспорт, возврат денег не предусмотрен. Сумма начисляется по мощности двигателя и классу автомобиля.

Кто не платит

В льготную категорию входят:

  • машины для инвалидов;
  • сельскохозяйственная техника (трактора, комбайны);
  • спецтранспорт медицинских служб;
  • служебный транспорт госорганов.

Также налог не предусмотрен для владельцев весельных лодок. Тем же, у кого есть катер, придется платить по тарифу в зависимости от длины судна.

Земельный налог

Ежегодным сбором облагаются все пользователи угодий. Сумма устанавливается по индексу ДО (денежной оценки). Земельный налог ДНР является следующим:

  • за многолетние лесные массивы и целину – 0.03 в год;
  • обрабатываемые угодья – 0.1;
  • угодья общего значения вне пределов поселений – 5%;
  • водоемы – 0.3%;
  • полосы отчуждения железнодорожных сетей – 0.02%.

Также базовой ставкой земельного налога является 1%, который взимается дополнительно к расчетной стоимости.

Льготами по данной единице обложения наделяются пенсионеры, инвалиды, ветераны и многодетные семьи, а также госорганы и учреждения медицинского либо санаторно-курортного профиля.

Порядок уплаты

Важным фактором является порядок внесения в городской бюджет различных сборов. Уплата налогов осуществляется не позднее окончания предельной даты, установленной в Законе.

Правила подачи отчетности

Декларация составляется и предоставляется ежемесячно. Просроченная уплата налогов ДНР предусматривает штрафные санкции – до 50% от невнесенной суммы. Также за неподанную декларацию придется отдать в казну республики 10% от задекларированного сбора. По сравнению с Украиной это не очень высокая сумма.

Подводя итоги

Налоговое законодательство ДНР во многом копирует украинскую систему. На 2019 г. можно с уверенностью сказать, что действующая фискальная система является упорядоченной, сравнительно прозрачной и стабильно исполняет свою основную функцию – наполняет бюджет республики. Это позволяет властям выполнять свои социальные обязательства перед гражданами.

Источник: https://emigrant.expert/migraciya/nalogovaya-sistema-dnr

Временное положение о налоговой системе днр. Система налогообложения в днр

Временное положение о налоговой системе днр. Система налогообложения в днр

» Финансовое » Временное положение о налоговой системе днр. Система налогообложения в днр

СЕРДЮК В.Н.

КОНСПЕКТ ЛЕКЦИЙ ПО КУРСУ

«УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ В НАЛОГООБЛОЖЕНИИ»

1.1. Система налогообложения в ДНР

1.2. Общие условия установления налогов и сборов

1.3. Права и обязанности налогоплательщиков

1.4. Администрирование налогов и сборов

Система налогообложения в ДНР

В соответствии с п. 1 ст.

12 проекта Положения о налоговой системе Донецкой Народной Республики (далее – ПНС или Положение) под налогомпонимается обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый в соответствующий бюджет с плательщиков налогов в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности Донецкой Народной Республики. Сбором (платой, взносом) является обязательный платеж, взимаемый в соответствующий бюджет с плательщиков сборов, с условием получения ими специальной выгоды, в том числе в результате совершения в интересах таких лиц государственными органами, органами местного самоуправления, другими уполномоченными органами и лицами юридически значимых действий (п. 2 ст. 12 ПНС).

Но когда накладываются наложения на то, что люди потребляют, каждый человек одинаково платит за то, что он использует; равно как и Содружество, обманутое роскошными отходами частных мужчин.

Отмеченный налоговый ученый Джон Микезелл отмечает в разных местах, что налоги на потребление являются самооценкой экономической ценности с учетом как текущих, так и ожидаемых экономических перспектив.

Этот аргумент получен от Калдора, который утверждает, что.

Таким образом, налог, основанный на фактических расходах, расходует расходы каждого человека в соответствии с критерием, который он применяет к себе.

Когда в качестве критерия принимаются фактические расходы, все проблемы, возникающие из-за несопоставимости доходов и имущественных доходов, временных и постоянных источников богатства, подлинного и фиктивного прироста капитала решают сами; все они приведены в эквивалентность в меру, в которой они поддерживают реальный уровень жизни.

Налоги являются одним из основных инструментов перераспределения национального дохода и обеспечивают мобилизацию преобладающей части финансовых ресурсов при формировании единого экономического пространства государства, связанных региональными, хозяйственными и политическими интересами.

Поэтому в основу классификации налогов, прежде всего, положен признак бюджетного устройства государства. В зависимости от этого налоги подразделяются на республиканские и местные.

Данное разделение используется в налоговых системах многих стран мира и устанавливает в законодательном порядке перечень указанных налогов или механизм распределения бюджетных средств между бюджетами различных уровней.

Хотя в этом отрывке он явно не вызывает Смита, этот аргумент может быть использован для оправдания баз потребления как хорошего выражения платежеспособности, так и полученных преимуществ.

Что касается самого Смита, он менее убежден в пригодности налогов на потребление.

Он утверждает, что налоги на потребление «предметов первой необходимости» имеют непреднамеренный эффект от падения заработной платы рабочих, поэтому налог на потребление, как фактически, является только налогом на заработную плату.

Налоги с пользователей и первый Максим

Однако налоги на потребление предметов роскоши меньше относятся к Смиту, поскольку они якобы будут препятствовать легкомысленному потреблению людей с более низким доходом, при этом получая доход от людей с высоким доходом.

В то время как Смит, как правило, не поддерживает налоги на предметы первой необходимости, он делает заметное исключение для налогов или сборов с пользователей, поскольку они кажутся особенно хорошими при сопоставлении расходов правительства с теми, кто использует свои услуги.

Совокупность республиканских и местных налогов и сборов, взимаемых в установленном порядке, составляет налоговую систему ДНР (п. 3 ст. 12 ПНС) (табл. 1.1 и 1.2). Другие налоги и сборы, не предусмотренные ПНС, уплате не подлежат.

Большинство представленных в табл. 1.1 и 1.2 налогов и сборов взимается в общем порядке, но для некоторых из них установлен специальный налоговый режим, то есть особый порядок определения элементов налогообложения, а также освобождение от обязанности по уплате отдельных налогов и сборов.

Когда вагоны, которые проходят по шоссе или мосту, и зажигалки, которые ходят по судоходному каналу, оплачивают пошлину пропорционально их весу или тоннажу, они оплачивают содержание этих общественных работ точно пропорционально износу которые они имеют о них. Кажется, вряд ли можно придумать более справедливый способ поддержания таких работ.

Второй Максим Смита: стабильность и прозрачность

Сегодня налоги и пошлины на газ составляют лишь половину всех государственных и местных расходов на дорогу в Соединенных Штатах, что означает, что в какой-то степени дороги являются «бесплатными» или, по крайней мере, косвенно финансируются. Второй принцип Смита менее связан с распределением налогов, но с их реализацией, полагая, что налогоплательщики должны знать, что они будут платить, и когда они будут платить.

К специальным налоговым режимам относятся (ст. 14 ПНС):

1) патентная система налогообложения;

2) упрощенная система налогообложения;

3) система налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей (единый сельскохозяйственный налог);

4) система налогообложения предприятий налогом на вмененный доход.


Для тех, кто просил почаще писать не только о войне, но и обустройстве новообразованных государств.

Не прошло и полгода, как в Доненцке начали наконец то определятся сконтурами собственной системы налогообложения, теперь уженезависимой от Киева, даром что все еще в гривнах собирают(определится, какую валюту использовать вместо гривны по прежнемуне могут – одни ратуют за российский рубль, другие за собственнуювалюту).

Налог, который каждый человек обязан платить, должен быть уверенным, а не произвольным. Современные интерпретации этой максимы позволяют в современных представлениях о прозрачности или стабильности, утверждая, что нечеткие налоговые уставы создают ненужную возможность для легкомысленных проверок, а ретроактивные изменения налогов искажают экономическое планирование.

Существующие примеры явных нарушений этой максимы включают ретроактивные повышения налогов, введенные в Калифорнии и Миннесоте после последнего спада. Некоторые позже сказали, что они не поняли, что повышение налогов было ретроактивным и было бы противным.

Временное положение о налоговой системе Донецкой НароднойРеспублики регулирующее взаимоотношения предпринимателейюридических и физических лиц с государством, действует на всейтерритории ДНР и не распространяется на действие налоговогозаконодательства других стран.

Иными словами, для того, что быосуществлять деятельность на территории Донецкой НароднойРеспублики, предприниматель обязан зарегистрироваться в налоговыхорганах республики как субъект предпринимательской деятельности,ежемесячно сдавать предусмотренную Временным положением отчетностьи платить налоги.

Ежемесячная отчетность по прибыли сдается до20-го числа каждого месяца следующего за отчетным, а налогиуплачиваются до 1-го числа следующего месяца.

При этом плательщикиупрощенного налога, относящиеся к 1 и 2 группам предпринимателей(пассажирские перевозки с использованием легковых и малотоннажныхавтомобилей -1-я грума, торговая деятельность на рынках- 2-ягруппа) освобождены от сдачи отчетности.

Налоговая отчетность поподоходному налогу подается вместе с Декларацией на прибыль, кромелиц, не работающих по контрактам, договорам, договорам подрядаит.д. и если расчет по договорам произведен в отчетном месяце – втаких случаях отчетность по подоходному налогу подается до 15-гочисла месяца, следующего за отчетным. Декларирование акцизногосбора осуществляется не позднее 20 числа месяца, следующего заотчетным, а базовый налоговый период для уплаты налога отвечаеттекущему календарному месяцу.

Третий принцип налогообложения также касается администрирования, и, пожалуй, самый простой из максим. В нем утверждается, что налоги должны собираться в удобное время.

Каждый налог должен взиматься в то время или в том порядке, в котором он, скорее всего, будет удобен для вкладчика для его оплаты.

Налог на аренду земли или домов, подлежащих уплате на тот же срок, на который обычно выплачиваются такие арендные платы, взимается в то время, когда он, скорее всего, будет удобен для оплаты взноса; или, когда он, скорее всего, получит средства для оплаты.

Временное положение о налоговой системе Донецкой НароднойРеспублики определило ставки налогов и сборов для предпринимателейюридических и физических лиц следующим образом: Налог на прибыльуплачивается с чистой прибыли, определяемой по формуле: Валовыйдоход – валовый расход = чистая прибыль.

Ставка налога наприбыль составляет 20% от такой чистой прибыли и 0% для предприятийв сфере благотворительности, действующих в рамках программ,определенных Министерством труда и социальной политики. Дляфизических лиц –предпринимателей предусмотрена упрощенная системаналогообложения: Таксисты на легковых автомобилях платят 170грн. в месяц.

Маршрутные такси – 500 грн. в месяц. Торговаядеятельность на рынках – 150 грн. в месяц Другаяпредпринимательская деятельность физлиц облагается налогом повыбору: 20% с чистой прибыли либо 2,5% с валового дохода.

Подоходный налог уплачивается по ставке 13% от заработной платыработника, для суммы заработной платы до 10000 гривен в месяц и 20%– в случае, если заработная плата превышает 10000 гривен в месяц.Граждане, самостоятельно декларирующие доходы, платят 13% от суммызадекларированного дохода.

Использование недр облагаетсяфиксированным налогом, составляющим 20000 гривен, при этом 10000оплачивается в Республиканский бюджет и 10000 гривен – в местныйбюджет. Временным Положением предусмотрен так же порядокобложения акцизным налогом, определенным согласно таблицамВременного положения о налогообложении в ДНР.

Налоги на такие потребительские товары, как предметы роскоши, наконец, оплачиваются потребителем и, как правило, в удобном для него порядке.

Он платит им мало и мало, так как у него есть возможность купить товар.

Поскольку он свободен, чтобы купить или не купить, как ему заблагорассудится, он должен быть его собственной ошибкой, если он когда-либо испытывает какое-либо значительное неудобство от таких налогов.

Здесь Конгресс также реагировал на изменения в сложности кода. К этому времени федеральный подоходный налог расширился до среднего класса, и это дало как населению, так и сборщикам налогов более широкий период, за который распространялась подача деклараций.

PS. В текущих условиях главной проблемой будет именно собираемостьналогов, так как налогая дисциплина прямо скажем чуть выше уровняплинтуса. Пока еще до конца не ясны и размеры отступных, которыезаплатит Ахметов, за право присосаться к ДНР.

PS2. Более подробно с документами можно ознакомится вот здесьhttp://voicedonbass.ru/documents/5-dokumenty.html ,выбрав ссылки на документы “Налоги”, “Кассовый сбор” и “Временноеположение о налоговых сборах”.

Это временное удобное мышление также применимо к отчислениям на чистые операционные убытки, которые предназначены для сглаживания счетов налога на прибыль для отраслей с неустойчивой прибылью.

При чистых операционных отчислениях убытки предприятия могут вычесть свои убытки прошлых лет для получения налоговых счетов, которые в среднем в течение нескольких лет будут похожи на отрасли с менее волатильной прибылью.

Например, жилищная промышленность не должна быть обременена тяжелыми налогами в год, когда она прибыльная, когда только годом ранее она понесла большие потери из-за экономических циклов.

Тем не менее, тип налога, который не дает третьей максимы Смита, – это налоги на инвентарь, которые все еще существуют в 13 штатах.

Инвентарные налоги могут в некотором смысле считаться налогом на предпринимательство.

Сохранено

Источник: https://ovokras.ru/finansovoe/temporary-provision-on-the-tax-system-the-system-of-taxation-in-dns.html

Ставки налогов в днр

Временное положение о налоговой системе днр. Система налогообложения в днр

Если проблему можно разрешить, вряд ли стоит о ней беспокоиться.

Если проблема неразрешима, беспокоиться о ней бессмысленно.

Собственник недвижимости в Донецке, живущий за пределами ДНР, решил продать ее. Приехал в Донецк и у нотариуса его ждал сюрприз – он узнал, что, до заключения сделки, ему следует заплатить налог 10 % от оценочной стоимости продаваемой недвижимости! И что делать?

Прежде всего, давайте узнаем, когда такая ситуация возможна. Поскольку продавцами и покупателями недвижимости чаще бывают физические лица (граждане, иностранные граждане и лица без гражданства, в т. ч.

нерезиденты, получающие доход, не связанный с предпринимательской деятельностью, от операций (выплат, кроме социальных, а также банковских переводов между физическими лицами), проводимых на территории ДНР – ст. 15.

6 Закона ДНР «О налоговой системе» далее по тексту «Закон»), то разговор о налогообложении будет касаться только их, да простят меня юридические лица! Из Закона мы узнаем ставки налога при операциях с недвижимостью:

Вид выплат

Для резидента

Для нерезидента

Ст. Закона

Ставка, %

Ст. Закона

Ставка, %

Стоимость наследства или подарков не от лиц первой степени родства (родителей, детей, супругов)

суммы от продажи (обмена) объектов недвижимого или движимого имущества не более 1 раза в год

суммы от продажи (обмена) объектов недвижимого или движимого имущества более 1 раза в год

суммы от сдачи имущества в лизинг, аренду (субаренду), сдачи жилой и нежилой недвижимости в аренду

Согласно ст. 122.8 Закона нотариус при совершении нотариальных действий будет действовать как налоговый агент в части исчисления подоходного налога по суммам доходов, полученных физическим лицом от продажи недвижимости – исчислит и проверит полноту перечисления физическим лицом, в том числе нерезидентом, соответствующей суммы подоходного налога в бюджет ДНР.

Исчисленный нотариусом подоходный налог должен быть уплачен продавцом недвижимости до совершения нотариальных действий через банк по месту нахождения рабочего места нотариуса (нотариальной конторы), а полученный нотариусом платежный документ о перечислении налога в бюджет, будет основанием для совершения им нотариальных действий.

А чтобы продавцу жизнь мёдом не казалась, Закон обязал нотариуса (ст. 122.8.1):

  • проверять по регистрационному номеру учетной карточки налогоплательщика продавца или серии и номеру паспорта количество случаев продажи объектов недвижимости в налоговом году по данным Реестра регистрации нотариальных действий;
  • определять сумму дохода плательщика налога от продажи объекта недвижимости исходя из цены, указанной в договоре купли-продажи (мены), но не ниже оценочной стоимости такого недвижимого имущества, рассчитанной субъектом оценочной деятельности в соответствии с действующим законодательством ДНР об оценке имущества, а, как мы уже писали, оценочная стоимость будет в 1,5-2 раза выше рыночной.

Любой здравомыслящий человек скажет, чтобы избежать уплаты налогов или минимизировать их, нужно быть или стать резидентом ДНР.

Что такое резидент. В законодательстве ДНР такого понятия нет, однако от этого никто не заморачивается.

Резидент продавец или нет нотариус будет определять по регистрации его места проживания. Обращаю внимание: проживания, а не пребывания! Какая разница? Проживание – это постоянно, а пребывание – это временная регистрация, на полгода.

Для подтверждения статуса резидента нотариус потребует от продавца предъявить ему паспорт, если у продавца паспорт Украины, то адресную справку из миграционной службы ДНР и карточку учета из абонентской службы или обслуживающей дом компании.

На сегодняшний день с регистрацией места проживания сложилась такая ситуация: есть миграционная служба Украины и есть миграционная служба ДНР. Это разные службы, которые между собой не взаимодействуют.

В связи с этой двойственностью образовались две группы продавцов недвижимости в Донецке:

1) проживающие в Украине и имеющие статус вынужденных переселенцев. В миграционной службе Украины они получают временную регистрацию места жительства без ее отметки в паспорте, т. е. в паспорте у них осталась донецкая «прописка», а в миграционной службе ДНР у них осталась регистрация места жительства и они стоят на учете в обслуживающей дом компании, т. е. они резиденты ДНР;

2) зарегистрировавшие после начала войны свое место жительства в Украине.

В миграционной службе Украины они «выписались» из Донецка и «прописались» в Украине, в связи с чем им сделали отметку в паспорте с указанием места жительства, а если они получили паспорт нового образца (пластиковую карточку), то обязаны предъявлять «Витяг з Єдиного державного демографічного реєстру щодо реєстрації місця проживання», и в миграционной службе ДНР у них осталась регистрация места проживания и они остались стоять на учете в обслуживающей дом компании — должны платить за воду, газ и мусор, однако они уже нерезиденты ДНР! Почему? Ответ простой: последнее действие аннулирует предыдущее, т. е. сравнив даты регистрации места жительства в паспорте (в вытяге) и карточки учета обслуживающей компании нотариус быстро определит статус продавца и начислит налог, согласно Закону.

В этой ситуации человеку, собирающемуся получить в наследство недвижимость, продать ее или сдать в аренду нужно перед совершением сделки зарегистрировать свое место проживания в ДНР.

После регистрации он получит адресную справку, поскольку штамп о «прописке» ставится только в паспорт ДНР (отметки в украинском паспорте останутся прежними). На основании этой справки управляющая компания поставит собственника на учет (заведет карточку).

И вот только тогда продавец станет резидентом ДНР и может идти к нотариусу.

Нет, конечно, если у продавца много денег, можно обойтись без этих заморочек и просто заплатить налог – это личное дело каждого, ведь человек осуществляет свои гражданские права свободно, по своему усмотрению (ч. 1 ст. 12 ГК Украины)!

Если продавец, в силу разных причин, затрудняется зарегистрировать свое место проживания самостоятельно, Жилищное Бюро «Альфа-Город» всегда к его услугам.

alfadom.net

Налог на наследство в днр

» Получение имущества 06 августа 2018 года

Как быть, если человек умер в ДНР/ЛНР, а имущество находится на территории Украины?

Ввиду сложившейся ситуации, многие люди, проявляя свою неосведомленность в правовом поле, считают, что документ, удостоверяющий факт смерти (свидетельство о смерти), выданное органами государственной регистрации актов гражданского состояния ДНР/ЛНР, являются действительными и на территории Украины. И на основании их можно осуществить процедуру вступления в наследство того имущество, которое осталось в пределах Украины.

Однако, это не так. Государственные органы Украины не признают документы, выданные на территории Республик, в том числе и свидетельства о смерти. Как же быть в данной ситуации, если вступить в наследство все-таки необходимо?!

Очевидно, что процедура вступления в наследство будет осуществляться исключительно по украинским законам. Таким образом, главной составляющей всей цепочки является получение украинского свидетельства о смерти.

На сегодняшний день данная процедура выглядит следующим образом:

  • Получаем в бюро судебно-медицинской экспертизы дубликат медицинского свидетельства о смерти, форма 106/о. Главным критерием является то, что оно обязательно должно соответствовать Приказу МОЗ Украины от 08.08.2006 № 545 и быть заверено украинской печатью.
  • На основании полученной справки, необходимо обратиться в ЗАГС на территории Украины для получения свидетельства о смерти. Однако, ввиду сложившейся практики, данный документ они не принимают и отказываются выдавать на основании него свидетельство о смерти с регистрацией смерти в украинском реестре. В этом случае, мы получаем письменный отказ.
  • Обращаемся в украинский суд с заявлением об установлении факта смерти лица на территориях ДНР/ЛНР. К заявлению необходимо приложить все документы, подтверждающие факт смерти лица (медицинское свидетельство о смерти (так же и его оригинал), подойдут так же документы подтверждающие организацию похорон, фото с места захоронения, справку из ЖЕКА о том, что умерший выписан в связи со смертью и т.д).
  • После того, как решение суда будет получено и будет считаться вступившим в силу, на его основании обращаемся в ЗАГС и получаем украинское свидетельство о смерти лица.

    Завершающим этапом станет обращение к украинскому нотариусу для осуществления процедуры вступления в наследство на основании уже полученного украинского свидетельства о смерти.

    Автор статьи — юрист ЮК Правоград Назаренко Е.А.

  • Источник: https://advokat343.ru/stavki-nalogov-v-dnr/

    Правник
    Добавить комментарий